Étant donné que les entreprises de construction garage sont libres d’appliquer le tarif qui leur convient, nous comprenons que c’est un peu hésitant de s’engager immédiatement avec un constructeur sans réfléchir à d’autres possibilités. Nous avons élaboré ce guide justement pour que vous puissiez prendre du recul avant de vous lancer dans les travaux. Vous trouverez ici les différentes options à votre disposition pour la construction de votre garage.
Tarifs des entreprises de construction garage
Le tarif moyen appliqué se situe entre 500 et 700 € du m2. Ce qui revient à un budget total de 9000 à 15 000 € pour un garage classique clé en main de 25 m2. Un garage en bois vous coûtera nettement moins cher, soit 3000 € pour un garage pour voiture simple de 20 à 25 m2. Vous retrouverez les principaux facteurs qui influencent ce prix à travers notre article complet sur la construction garage.
Quelle entreprise contacter ?
Rares sont les entreprises uniquement spécialisées dans la construction garage. La plupart du temps, ce sont des entreprises spécialisées dans un domaine plus généraliste, mais qui peuvent bien s’occuper de la construction de votre garage de A à Z. Certains artisans s’associent à d’autres artisans (pas une sous-traitance, mais une collaboration) pour mener le projet entier. Voici quelques pistes :
Un constructeur ou une entreprise générale de construction
Elle peut travailler avec des sous-traitants, mais les défaillances du sous-traitant sont à sa charge, donc il y a comme une obligation de résultat à votre avantage. Le deuxième avantage de faire appel à une entreprise de construction, c’est le délai court des travaux. Les prix appliqués par un constructeur dépendent de l’ampleur des travaux, allant de 700 à 1100 €/m2. Le recours à une entreprise de construction n’est intéressant que lorsque les travaux sont complexes, et que vous comptez construire un grand garage-atelier de plus de 50 m2.
Entreprises et artisans TCE
C’est plus courant de faire appel à un artisan tous corps d’état, car il s’occupe lui-même de tous les aspects de la construction de votre garage : du coulage des fondations à la pose de toiture, en passant par les murs et la porte de garage. Les tarifs varient de 500 à 700 €/m2.
Une entreprise de rénovation ou d’aménagement de combles
La construction d’un garage est similaire à la construction d’une extension maison. Une entreprise de rénovation est l’interlocuteur idéal si vous voulez un garage habitable, que vous pouvez transformer en une chambre ou une pièce à vivre. Le cas échéant, les prix vont s’élever entre 1000 et 1500 € du m2, car il y aura tout un aménagement à faire : la clim et la ventilation par exemple.
Un maçon
Il peut fonctionner au tarif horaire ou appliquer un tarif forfaitaire en fonction des matériaux choisis pour la construction garage. Vous avez alors deux options :
- Acheter le matériel vous-même et le payer à 35 à 50 € de l’heure (plus de 70 € de l’heure si vous êtes sur Paris) ; ou bien :
- Confier l’achat du matériel au maçon. Son prix va osciller entre 500 et 700 € du m2 toutes charges comprises.
Le coût de la main-d’œuvre hors fournitures pour un garage double de 30 à 40 m2 s’élève à 7000 € environ.
Un architecte
Le dernier à recourir à cause de ses prix exorbitants ! Le recours à un architecte n’est obligatoire que lorsque vous avez besoin d’un permis de construire (garages de plus de 20 m2) et que le SHON (la surface d’emprise au sol total de votre maison + le garage) est supérieur à 170 m2. C’est pour cela qu’il vaut mieux approcher la mairie avant de contacter un professionnel pour les travaux. Votre Mairie elle-même vous indiquera s’il faut contacter un architecte pour les plans et la signature des plans.
Un architecte peut vous prendre des milliers d’euros rien que pour l’élaboration des plans et sa signature. Il prend entre 8 et 10 % du coût global des travaux, hors taxes.
Mesure à prendre pour ne pas se faire arnaquer par un constructeur garage
Il y a ce dilemme qui nous bloque quelque part avant de contacter un constructeur : le respect des normes et des réglementations d’un côté et le désir de faire construire son garage à petit prix de l’autre côté. Et puis, il y a la peur de se faire arnaquer, car certains professionnels ont tendance à majorer les prix. Ce qui est tout à fait compréhensible !
Passez à la mairie avant tout : il vaut mieux connaître les règles d’urbanisme de votre commune avant toutes démarches. Vous pouvez ainsi commencer les travaux avec un artisan l’esprit tranquille. Cette démarche est à faire 4 mois avant le début des travaux.
La meilleure manière d’identifier les prix hors normes, c’est de comparer les devis, en considérant bien sûr les compétences du constructeur garage en question. Nous avons plus de 10 000 contacts intéressants dans notre répertoire dont des constructeurs garage qualifiés de votre région. Vous pouvez comparer jusqu’à 4 devis de ces artisans et pouvez aussi prendre rendez-vous avec eux si vous le souhaitez.
Construire son garage étape par étape : les corps de métiers à approcher
Une autre option pour ventiler son budget dans le temps, c’est de faire construire son garage petit à petit. Un artisan TCE peut s’occuper de tout, mais vous pouvez aussi appeler un à un :
- Un terrassier: pour aplanir et préparer le terrain
- Un maçon: pour couler le dallage et réaliser les fondations, puis les murs du garage
- Un électricien: pour les prises courant, l’éclairage, la motorisation portail et la ventilation (le cas échéant)
- Un plâtrier: pour l’isolation, au cas où vous voulez transformer votre garage en pièce habitable
- Un charpentier-couvreur pour le toit du garage.
- Un artisan menuisier pour les portes, les fenêtres et le portillon
- Un artisan peintre ou un homme toutes-mains pour l’enduit et la peinture
L’intérêt de faire construire son garage par étape c’est de pouvoir financer les travaux petit à petit, mais attention, cela vous fera des surcoûts à force de faire intervenir les artisans un à un (le frais de déplacement, majoration des prix, etc.).
Connaître les législations concernant la construction d’un garage
La règle est toute simple :
- Se conformer au PLU (Plan Local d’Urbanisme), que vous trouverez auprès de la Mairie
- Faire une déclaration des travaux pour un garage de moins de 20 m2 d’emprise au sol et demander un permis de construire pour un garage de plus de 20 m2.
- Faire calculer le SHON (surface hors-oeuvre nette) par la mairie pour savoir s’il faut recourir ou non à un architecte
- Contacter un professionnel agréé pour les travaux de construction garage
Nous pouvons vous donner les coordonnées des artisans agréés qui se trouvent près de chez vous afin de faciliter vos démarches pour la construction d’un garage.
