Prix d’un garage en parpaing : guide complet

Les garages massifs se distinguent par leur stabilité et leur longévité. De plus, vous avez la possibilité de les concevoir individuellement selon vos idées et de les adapter de manière optimale à votre propre maison. Que vous le construisiez vous-même ou que vous fassiez appel à un professionnel : Nous vous montrons à quels coûts vous devez vous attendre pour un garage en maçonnerie et où il est possible de faire des économies.

Ce que coûte un garage en maçonnerie

Le coût de la construction d’un garage en maçonnerie se situe entre 15 000 et 25 000 euros, selon la taille. Les prix sont donc environ 60 pour cent plus élevés que les coûts d’un garage préfabriqué en béton. Les garages préfabriqués sont déjà prémontés, tandis qu’un garage en bois massif est en grande partie construit à la main. En outre, la construction utilise davantage de matériaux (par exemple des briques), coût total d’un garage augmente en outre. Mais cela a aussi ses avantages : Un garage construit par vos soins peut être aménagé à votre guise et est considéré comme extrêmement solide et durable.

Vous trouverez dans notre tableau un aperçu des différents coûts liés à la construction d’un garage en maçonnerie. Il s’agit d’un exemple de calcul pour un garage individuel maçonné par un professionnel et isolé [dimensions : 6,00 m x 3,00 m x 2,50 m (L x l x H)].

Prestation de construction	Coût*
Planification et direction des travaux	environ 1 300 euros
Calcul statique	environ 550 euros
Travaux de terrassement	environ 1.050 euros
Dalle de sol / fondations	environ 850 euros
Plafond en béton	environ 2 500 euros
Murs	environ 3 500 euros
Travaux de plâtrage	environ 2.000 euros
Travaux de peinture	environ 800 euros
Couverture du toit	environ 1.550 euros
Travaux de plomberie	environ 750 euros
Porte de garage	environ 600 euros
Porte latérale	environ 350 euros
Installation électrique	environ 350 euros
Total des coûts de construction	environ 16 150 euros

* Les prix sont des moyennes et sont donnés à titre indicatif.

De quoi faut-il tenir compte lors de la construction d’un garage en dur ?

Un garagea n’est pas une entreprise facile et peut demander beaucoup de temps et de travail. Vous devez donc vous préparer minutieusement avant de commencer la construction :

Préparation et charge de travail

La construction d’un garage par ses propres moyens demande beaucoup de temps et d’habileté manuelle. En cas de doute, il est préférable de confier la construction du garage à une entreprise spécialisée. En revanche, l’obligation de garantie pour l’élimination des défauts incombe à l’entrepreneur mandaté. Les délais de garantie varient en fonction du document contractuel :

• selon le VOB (cahier des charges pour l’attribution et le contrat des prestations de construction) : 4 ans
• selon le BGB (code civil allemand) : 5 ans

Dans tous les cas, il faut obtenir au préalable un devis. Prévoyez également quelques semaines pour cette étape. La construction complète d’un garage en dur par un professionnel peut prendre jusqu’à cinq semaines.

Stabilité et sécurité

Un calcul statique complet ainsi que le plan d’ensemble sont obligatoires pour un garage en dur. Cette prestation coûte environ 1.000 à 2.000 euros. Si vous construisez vous-même en tant que profane, vous risquez que le garage que vous avez maçonné vous-même ne réponde pas aux exigences statiques. Le maximum de protection contre les effractions et protection contre l’humidité ne peut généralement vous être garanti que par un spécialiste.

Fondation

C’est la première fondation qui assure la stabilité à long terme de votre garage. Les fondations réalisées par une entreprise spécialisée coûtent environ 70 à 100 euros par mètre carré. Il est plus avantageux de réaliser vous-même les fondations de votre garage en maçonnerie, vous pouvez alors compter sur des prix compris entre 30 et 60 euros par mètre carré. Mais avant cela, vous devez absolument demander l’avis d’un ingénieur en structure. En raison de la lourdeur d’un garage en dur, vous devriez opter pour une dalle de fondation. Les fondations peuvent en outre être renforcées par une armature en acier.

Matériau de construction des murs, crépi et toiture

Les briques en béton cellulaire ou en grès calcaire sont souvent utilisées pour construire les murs des garages. Celles-ci ont un faible poids propre et offrent une bonne isolation. On utilise aussi parfois des briques légères ou des briques en béton cellulaire.

Adaptez les briques utilisées et l’isolation à l’utilisation du garage ! Dans le cas d’un garage chauffé qui doit également être utilisé comme salle de loisirs, une bonne isolation thermique est importante. Extérieurement, vous pouvez harmoniser la structure, la forme du toit et la couleur du garage avec celles de la maison d’habitation. Les plus fréquents sont le toit plat, le toit à deux pans, le toit à une pente ou le toit en croupe.

Prix moyen d'une fondation réalisé

Environ 70 à 100€

Estimer maintenant

Vous pouvez parfaitement adapter un garage en maçonnerie à votre propre maison.

Réduire les coûts avec des garages préfabriqués massifs

Nettement moins chers à l’achat et moins longs à construire les garages préfabriqués en béton. Ils sont fabriqués en béton et sont également très durables. Les portes de garage et les formes de toit peuvent être choisies en fonction de la maison. Sur demande, des fenêtres et des portes ainsi que des sols en poussière peuvent être intégrés dans la planification du garage. Les modèles standard finis de 6,00 m x 3,00 m x 2,50 m (L x H x l) coûtent en moyenne 6.000 euros, fondations et montage compris.

Existe-t-il des aides publiques pour la construction d’un garage ?

Il n’existe pas de subventions pour la construction de garages en tant que telle. Lors de la construction, ils peuvent toutefois prévoir certaines mesures individuelles qui peuvent être subventionnées, comme par exemple

• Installation d’une porte de garage anti-effraction
• Installation d’une borne de recharge pour véhicules électriques

Pour certaines mesures de construction, vous pouvez obtenir des subventions de l’État.

Déduire les frais de construction des impôts

Les frais de main-d’œuvre pour la construction d’un garage en maçonnerie peuvent être déclarés comme prestations d’artisanat dans votre déclaration d’impôts. Un maximum de 20 % de ces frais est déduit de l’impôt sur le revenu. Les conditions suivantes s’appliquent :

• La construction de votre garage en dur ne peut pas être réalisée dans le cadre d’une nouvelle construction de votre habitation. Celle-ci ne bénéficie pas d’avantages fiscaux.
• vous ne devez pas avoir déjà bénéficié d’aides de l’État pour la construction
• Vous devez disposer d’une facture.
• Vous devez avoir payé la facture par virement bancaire.