Lorsque deux véhicules doivent trouver place dans un garage, celui-ci devient naturellement plus cher. L’expert en contrôle des coûts explique en détail dans l’interview quels sont les coûts à prendre en compte pour les garages doubles et quelles sont les différences de prix.
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Quelles sont les différences fondamentales entre les méthodes de construction des garages doubles ?
Comme pour les garages individuels, il est possible d’acheter un garage double en tant que garage préfabriqué ou de le construire soi-même. En termes de prix, cela fait une énorme différence dans la plupart des cas mais il y a toujours des raisons qui parlent en faveur d’une construction ou d’une autre.
Combien coûte un garage double ?
Eh bien, les prix commencent à environ 3.000 EUR complets pour un garage très simple et se terminent à environ 30.000 EUR pour un garage double que l’on a construit soi-même. Il est toutefois possible de dépasser ce prix pour des réalisations particulières.
Mais le critère décisif pour le prix du garage est d’abord le type de construction. C’est ce que montre le tableau ci-dessous.
| Type de garage | Prix |
| Garage préfabriqué en tôle | à partir d’environ 3.000 EUR |
| Garage préfabriqué en madriers (similaire à un abri de jardin) | à partir d’environ 2.000 EUR |
| Garage préfabriqué en béton | à partir d’environ 6.000 EUR |
| Garage en dur (maçonné) | à partir d’environ 20.000 EUR |
Pour les garages doubles maçonnés et planifiés par vos soins, vous pouvez compter entre 800 EUR par m² et 1.000 EUR par m² pour la construction complète du garage. C’est à peine moins que pour les maisons individuelles simples pour lesquelles le prix de construction est en moyenne d’environ 1.350 EUR par m².
Dans le cas des garages préfabriqués, ne peut-on pas simplement placer deux garages individuels l’un à côté de l’autre ?
Oui, c’est tout à fait possible. Certains fabricants proposent même explicitement de relier deux garages individuels pour en faire un garage double. Mais en règle générale, le prix est légèrement inférieur si l’on commande effectivement un garage double. Mais pour agrandir ultérieurement un garage simple en un garage double, une telle solution est souvent optimale.
Qu’est-ce qui détermine le prix d’un garage préfabriqué en dehors du mode de construction ?
Outre le type de construction, qui détermine déjà le niveau de prix de base du garage, les facteurs suivants entrent également en ligne de compte :
- la taille du garage
- l’équipement et la forme du toit du garage
- Coûts des fondations
- Frais de livraison et de montage
La taille est-elle toujours déterminante pour le prix ?
Non, dans ce cas, cela dépend toujours du fabricant.
Il existe toutefois des tailles standard qui représentent une sorte de “catégorie de prix” chez la plupart des fabricants et qui permettent de comparer les prix. Mais pour l’essentiel, les différentes tailles concernent surtout les différents besoins des maîtres d’ouvrage.
Dans quelle mesure l’équipement d’un garage peut-il varier, indépendamment de la forme du toit ?
Les garages préfabriqués ont de nombreuses possibilités d’équipement et sont hautement personnalisables. C’est ce qui les rend si populaires. Toutefois, dans certains cas, cela peut aussi renchérir sensiblement les prix. Les principales caractéristiques d’équipement sont les suivantes
- Qualité des matériaux et finition
- la porte de garage
- fenêtres et portes supplémentaires
- designs spéciaux, couleurs et équipements de luxe
La qualité des matériaux est avant tout un argument publicitaire des fabricants. Dans le cas des garages en béton, par exemple, la qualité du béton ne joue pas un rôle important dans la stabilité, l’armature est plus importante. Néanmoins, les classes de béton sont souvent utilisées dans la publicité et les classes de béton élevées sont proposées à un prix plus élevé par certains fabricants.
Quels sont les coûts d’une fondation ?
Pour une dalle de fondation continue, qui est généralement la solution la plus économique, il faut compter entre environ 70 EUR par m² et 100 EUR par m². Dans certains cas, cela peut être plus cher, surtout si les travaux d’excavation pour la fosse de fondation s’avèrent plus onéreux. En règle générale, on peut toutefois calculer avec cette fourchette de prix.
Il faut donc ajouter au prix du garage double au moins 2.500 EUR pour les fondations.
Qu’en est-il des prix de livraison ou de montage ?
Il existe une différence entre les garages préfabriqués en tôle et les garages en béton. Pour les garages en tôle, il faut généralement compter avec des frais de montage de l’ordre de 300 EUR à 700 EUR.
Dans le cas d’un garage en béton, il n’y a généralement pas de frais de montage, car le garage est soulevé par une grue jusqu’à son emplacement. En revanche, les frais de livraison d’un garage en béton peuvent souvent atteindre 1 000 EUR. Mais cela varie en fonction du mode de transport et du fabricant.
