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Prix de pose d’une toiture : notre guide 2018

Vous songez à faire poser une toiture, mais vous ne vous y retrouvez pas dans les prix que cela peut engendrer. Et c’est bien normal, il existe tant de formes de toits et de matériaux que la gamme tarifaire est extrêmement variable selon vos besoins et envies. Rassurez-vous, on vous donne toutes les astuces pour anticiper vos dépenses ici.

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Combien coûte la pose d’une toiture ?

Une toiture est bien sûr indispensable dans toute habitation ! Bien entendu, elle protège des intempéries, mais c’est aussi elle qui va assurer l’étanchéité, l’isolation et même, de plus en plus souvent, accueillir des panneaux solaires, voire un espace en plus, si celle-ci a la forme d’un toit terrasse.

Sachez que le prix dépend à la fois de la forme et des matériaux utilisés, et que ceux-ci dépendent en grande partie de la localisation de votre futur foyer. En effet, le climat local n’est pas sans incidence sur le choix des matériaux, comme des formes du toit, et certains règlements locaux, dans des espaces protégés, peuvent imposer l’utilisation de matières plutôt que d’autres. Comment choisir ? Comment vous décider ? Nous vous proposons ci-dessous de nombreux tableaux comparatifs pour vous aider, mais sachez d’ores et déjà qu’il vous faudra prendre en compte les éléments suivants.

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La forme

De nombreuses formes existent, mais on peut les regrouper en trois grandes familles. Chacune avec ses avantages et inconvénients :

  • La toiture en pente. Idéale pour évacuer l’eau, elle est privilégiée dans les régions pluvieuses ou neigeuses.
  • La toiture arrondie. Elle est la mieux conçue pour conserver l’énergie.
  • La toiture terrasse. Entièrement plate, elle peut être végétalisée.

La surface

La surface de votre toit peut être en de nombreux matériaux. Les plus courants sont :

  • Les tuiles, qui peuvent être en béton ou en terre cuite.
  • Les toits végétaux, en brande ou en chaume, plus écologiques.
  • La pierre, lauze ou ardoise par exemple, qui sont plus traditionnels et conviennent bien au charme de certaines régions.
  • Le métal, comme la tôle ou le zinc. Peu isolants, ils ne peuvent être considérés que comme des solutions d’appoint.

Sachez que ces deux éléments, la forme comme la matière (ou « couverture »), auront un impact direct sur la charpente, la construction qui soutient le toit et isole votre maison. C’est aussi la partie la plus chère à installer. Un choix de toiture mérite donc d’être mûrement réfléchi.

Voici quelques tableaux comparatifs qui pourront vous aider.

Sachez que les prix varient grandement dans une région, et ces prix ne peuvent être qu’indicatifs.

Matériau Prix TTC
Ardoise naturelle 120 €/m2
Ardoise synthétique 60 €/m2
Tuiles 40 €/m2
Zinc 150 €/m2
Chaume 130 €/m2
Bac acier 35 €/m2

Focus matériau : toutes les infos pour choisir le matériau de votre toiture

Maintenant que vous y voyez un peu plus clair, il est temps d’entrer dans les détails. Voici toutes les infos sur les divers matériaux. Elles vous permettront de vous décider au mieux.

L’ardoise

C’est l’un des matériaux les plus chers, car il est à la fois naturel, résistant (durée de vie de cent ans) et esthétique, avec son gris foncé aux reflets bleutés. Il existe toutefois désormais une ardoise synthétique, moins résistante mais moins chère. On peut aussi la choisir de plusieurs couleurs, mais les règlementations locales peuvent en interdire certaines. Renseignez-vous avant de faire votre choix !

Les autres avantages de l’ardoise, naturelle surtout, est d’être bien imperméable et isolante, demandant peu d’entretien. En outre, elle n’est pas sujette à la mousse.

Son plus gros inconvénient en revanche, ou sa limite principale, est qu’elle ne peut être utilisée que sur les toits en pente.

La tuile

C’est le matériau le plus répandu en France, notamment la tuile terre cuite, en argile. Sachez que le format de tuile dépendra de l’inclinaison de votre toit :

  • Pour une pente supérieure à 30°, optez pour une tuile plate.
  • A partir de 16,7°, pour une tuile à emboîtement.
  • De 13,5 à 30°, pour une tuile canal.

Les avantages principaux de la tuile ? Esthétique, solide et durable, elle a une bonne durée de vie, de 25 à 40 ans selon les modèles. Il en existe également de nombreuses variétés et couleurs, jusqu’à la tuile photovoltaïque qui peut vous permettre de réaliser de belles économies d’énergie selon l’ensoleillement de votre habitation.

Ses inconvénients : elle est lourde, et doit recouvrir l’intégralité du toit pour être efficace. Une seule tuile manquante dans un toit en tuile à emboîtement peut suffire à créer une voie d’eau !

Sachez qu’il existe aussi des tuiles en béton. Plus fragile, plus salissante, elle a l’avantage d’émettre 60% de CO2 en moins qu’une tuile classique.

Le bac acier

Autrefois réservé aux bâtiments industriels, l’acier a connu suffisamment d’innovations pour être proposé aux habitations privées de nos jours. Son apparence peut être ondulée, nervurée ou cintrée, sous la forme de plaques d’acier, pouvant atteindre plusieurs mètres de long (et d’épaisseur variable), et cette solution convient pour les toits en pente de 5 à 15%. C’est une matière solide et légère, inoxydable, durable (durée de vie de cent ans).

Son défaut majeur est une assez mauvaise isolation, et une certaine sensibilité à la pollution qui découragera l’usage de cette matière en ville. Egalement, son esthétique pourra vraiment en séduire certaines et certains, mais en rebuter d’autres. Une authentique question de goût !

Le zinc

Le zinc est léger et résistant, mais peu isolant (en termes de températures comme de bruit). Etanche, il n’est pas sensible à la mousse, mais l’usure peut le ternir au fil du temps. Sachez qu’il n’est pas compatible avec tous les matériaux (comme le chêne, béton ou mortier) et qu’il est impératif de prévoir un système de ventilation pour éviter toute condensation.

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Le chaume

C’est une matière naturelle et traditionnelle bien connu des habitants de Normandie ou de Camargue. Il peut s’agir de nombreuses tiges herbacées, la plus courante étant la paille de seigle. C’est néanmoins un matériau durable, isolant, étanche, et suffisamment léger pour ne pas avoir trop d’impact sur la charpente. Il faut en revanche l’entretenir régulièrement (tous les 3 à 5 ans) et il est sujet à la mousse, aux champignons, au lichen.

La charpente et l’isolation : le cœur battant de votre toit

Sans toit, pas de charpente et sans charpente, pas de toit ! N’oubliez donc pas d’estimer son prix lorsque vous comptez le prix total de votre toit. Comptez 170 € par mètre carré pour une charpente en bois (les plus courantes), ou 140 pour une charpente fermettes (dont l’inconvénient principal est de rendre les combles inhabitables).
L’isolation est tout aussi indispensable. Il existe de nombreuses matières isolantes et façons de les poser, mais voici un aperçu du prix que cela peut vous coûter :

Type d’isolation Prix TTC
Combles perdus 12 à 14 €/m2
Combles aménageables 40 à 50 €/m2
Plancher sous dalle 12 €/m2
Plancher en cave 15 à 30 €/m2
Panneau sandwich 90 à 100 €/m2
Toiture
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