L’essentiel à savoir :
- Un nettoyage de toiture n’a pas seulement une utilité visuelle, il peut aussi protéger les tuiles.
- Il n’est pas toujours utile de nettoyer les tuiles.
- Avant de faire nettoyer la surface de votre toit, il convient de vérifier en détail la résistance de la substance du toit.
- Faire nettoyer un toit entraîne des coûts plus élevés s’il comporte de nombreuses surfaces anguleuses telles que des lucarnes ou des noues.
Le toit joue un rôle important dans l’aspect d’une maison. Les mousses et les lichens qui se fixent sur les tuiles au fil du temps nuisent à l’aspect général. Mais la mauvaise apparence n’est pas le seul problème, car une telle végétation est parfois nocive pour la substance des tuiles. Nous vous expliquons quand vous devriez faire nettoyer votre toit et de quels facteurs dépendent les coûts.
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À quoi sert un nettoyage de toiture ?
De nombreux propriétaires souhaitent un nettoyage professionnel de leur toit dès que celui-ci n’a plus l’air neuf. Il s’agit toutefois d’un processus tout à fait naturel, car au fil du temps, les tuiles vieillissent sous l’influence de l’environnement. Les mousses, lichens et algues peuvent s’installer sur la surface du toit et nuire à son aspect. Un nettoyage de toiture est donc avant tout un traitement cosmétique.
En outre, ce type de végétation peut stocker de grandes quantités d’eau, ce qui entraîne la dissolution du revêtement des tuiles. Si les tuiles sont endommagées, le toit lui-même peut en souffrir. Le risque de formation de moisissures augmente, ce qui peut conduire, dans le pire des cas, à une rénovation coûteuse. Les processus de pourrissement dus à l’augmentation de l’humidité y contribuent également.
Le fait qu’un nettoyage de toiture prolonge réellement la vie du toit dépend de nombreux facteurs tels que la densité de la végétation. Toutefois, celle-ci n’est pas la seule à pouvoir endommager les tuiles : l’utilisation inappropriée d’un nettoyeur haute pression peut également les endommager. La formation de la couche verte est un processus naturel.
Quand faut-il s’abstenir de nettoyer un toit ?
En d’autres termes, il vaut la peine de nettoyer le toit si les tuiles peuvent être conservées et si elles ne sont pas encore trop vieilles. En revanche, une couverture de toit endommagée ne vous sera d’aucune utilité, même si elle a été nettoyée : dans ce cas, elle doit être remplacée.
Un autre point est le facteur coût. En particulier pour les toits compliqués, certaines entreprises spécialisées demandent pour le nettoyage du toit et le revêtement ultérieur des prix qui seraient également dus pour une nouvelle couverture de toit. Si c’est le cas, il est préférable de faire refaire la toiture.
Les coûts d’un nettoyage de toiture sans vitrification
Si vous souhaitez faire nettoyer votre toit par un professionnel, vous devez compter entre 5 et 20 euros par mètre carré. Souvent, les petites entreprises spécialisées dans le nettoyage de toitures sont moins chères que les grandes. En outre, certains facteurs peuvent avoir une influence sur les prix de l’entreprise exécutante. Il s’agit notamment des facteurs suivants :
- Taille de la surface du toit
- Inclinaison du toit
- les surfaces anguleuses
- Degré de pollution
- Dommages à la couverture du toit
- Accessibilité du toit
Plus les travaux sur le toit sont compliqués, plus le nettoyage du toit risque d’être onéreux. Toutefois, les grands toits ne sont pas toujours particulièrement coûteux à nettoyer : Les grandes surfaces facilement accessibles permettent souvent de relativiser le prix.
Le degré de saleté du toit peut avoir une incidence sur le coût du nettoyage.
Le scellement du toit
En combinaison avec un nettoyage complet, un revêtement de toiture est généralement proposé. Pour les deux, il est indispensable que la substance du toit soit résistante. Si la surface des tuiles n’est pas entièrement intacte, il se peut que certaines tuiles doivent être remplacées avant le nettoyage et la vitrification.
La vitrification de la toiture sert à protéger le matériau après le nettoyage. Celui-ci est à son tour nécessaire pour créer un support optimal pour le revêtement. En conséquence, l’entreprise spécialisée doit veiller à ce que les bords difficilement accessibles soient débarrassés de tous les dépôts. C’est la seule façon de garantir que la vitrification protectrice puisse être appliquée sur toute la surface.
Avant de recouvrir les tuiles d’un vernis de protection, il faut appliquer une couche de fond. Celle-ci permet d’égaliser les moindres irrégularités des tuiles et assure la tenue de la vitrification sur la surface.
Le nettoyage d’un toit plat
Contrairement aux toits en pente, le nettoyage de la surface du toit avec un nettoyeur haute pression n’est pas approprié pour un toit plat. S’il est suffisamment solide et praticable, il peut être nettoyé grossièrement à l’aide d’un balai. Souvent, cela suffit, car les feuilles et la boue s’accumulent facilement sur le toit en raison de l’absence de pente. Dans les endroits très sales, une brosse grossière est le meilleur moyen d’éliminer la saleté et les éventuelles végétations.
En tant que propriétaire d’une maison, vous devriez faire entretenir un toit plat au moins une fois par an. Il s’agit d’éliminer les salissures et de vérifier que le matériau d’étanchéité ne présente pas de fuites.
