Prix pour refaire une toiture de 100m2 : notre expert répond

Les couvertures de toit de qualité en tuiles d’argile durent environ 30 à 40 ans avant de devoir être remplacées.

Notre expert vous explique dans cet article détaillé à quels coûts vous allez être confronté pour couvrir et refaire votre toit de 100m².

Combien coûte une réfection de toiture de 100 m² ?

Il n’est bien sûr pas possible de le dire de manière générale – cela dépend toujours du matériau utilisé pour la couverture du toit et de ses formes géométriques.

Il faut tout d’abord distinguer :

  • Si le toit doit être simplement couvert
  • Si une couverture de toit existante doit être rénovée
  • Si le toit doit être isolé en même temps que la rénovation du toit

Selon la tâche à accomplir, les coûts peuvent déjà varier considérablement.

Pour la simple couverture d’un toit, vous devez d’abord calculer les travaux préparatoires : selon le type de couverture, un certain lattage ou même ce que l’on appelle une sous-toiture sont nécessaires.
Pour un toit de 100 m², les coûts se situent entre 700€ et 1.000€ environ, les constructions de sous-toiture sont alors nettement plus chères et s’ajoutent aux coûts.

Artisan qui refait un toit

Prix moyen de la couverture d'un toit de 100m² (hors frais supplémentaires

Entre 2000 et 12000€

Le coût de la couverture proprement dite s’élève généralement à environ 2 000 à 3 000€ pour un toit de 100 m², voire un peu plus pour les couvertures complexes à mettre en œuvre.
À cela s’ajoutent des frais supplémentaires pour la couverture des rives et du faîte, pour la réalisation de passages dans le toit et pour les travaux de plomberie nécessaires.

À tous ces coûts, vous devez encore ajouter le prix des tuiles.
Vous pouvez obtenir des tuiles en béton bon marché pour un toit de 100 m² à partir d’environ 600€ à 700 EUR, les variantes haut de gamme des couvertures de toit peuvent également coûter jusqu’à 5.000€ de matériaux.

Au total, les coûts se situent donc entre environ 5.000€ et 8.000€ pour un toit de 100 m², et peuvent éventuellement dépasser largement les 10.000€ pour les couvertures de toit de très grande qualité (par exemple en ardoise).

Si vous souhaitez remplacer la couverture d’un toit existant, vous devez également prendre en compte le coût de la démolition de l’ancien toit (recouvrement et élimination des anciennes tuiles).
Pour un toit de 100 m², cela coûte généralement entre 1.000 et 1.500 EUR, mais dans certains cas, cela peut être légèrement plus.

Astuce de notre expert
Si vous vous chargez vous-même de l’élimination des anciennes tuiles et des restes de l’ancien lattage, vous pouvez économiser entre 100€ et 300 EUR.

Si l’isolation du toit est réalisée en même temps, les coûts sont nettement plus élevés. La couverture et l’isolation d’un toit de 100 m² coûtent généralement entre 15 000 et 25 000 euros.
Cela s’explique par le coût élevé de la pose de l’isolation sur le toit et par le coût considérable des matériaux d’isolation.

Attention
Notez que dans la plupart des cas, des travaux annexes peuvent encore être nécessaires, qui sont également inévitables.
Il s’agit par exemple des frais d’échafaudage, de la mise en place ou du remplacement du système d’évacuation des eaux pluviales (gouttières, tuyaux de descente), des travaux de plomberie à effectuer au niveau du toit, de la réalisation de pénétrations dans le toit, de l’installation ou du remplacement de fenêtres de toit. Tout cela peut évidemment faire grimper les coûts.

Exemple de coûts dans la pratique

Un toit de 100 m² doit être recouvert de tuiles en béton. Il s’agit d’un toit à deux versants à géométrie simple.

PostePrix
Démolir l’ancien toit, enlever le lattage et l’éliminer1 393 EUROS
Renouveler le lattage de base, le lattage porteur et le contre-lattage1 744 EUROS
Refaire entièrement la couverture, y compris les faîtages et les rives, tuiles en béton3.600 EUR
Coût total6.737 EUROS
Coût au m²67,37 EUR

Veuillez noter que cet exemple de coût n’est valable que pour un cas particulier. Les coûts d’autres couvertures de toit peuvent également varier considérablement.

Dans notre exemple de coûts, nous n’avons pas pris en compte les frais d’échafaudage ni les coûts d’éventuels travaux annexes supplémentaires (rénovation du système d’évacuation des eaux pluviales, percement de la toiture, travaux de plomberie). Ces coûts doivent éventuellement être calculés en plus.

De quels facteurs dépendent les coûts de la couverture d’un toit de 100m2 ?

Il faut tenir compte de certains éléments :

  • Le type et l’inclinaison du toit peuvent influencer les coûts
  • Le type de travaux qui seront effectués (refaire la couverture, refaire la couverture et l’isolation, etc.)
  • Les travaux individuels nécessaires
  • Les conditions individuelles du toit (inclinaison du toit, géométrie du toit, hauteur du toit, etc.)
  • Le matériau utilisé pour la couverture
  • Quels sont les appareils utilisés
  • Quels travaux supplémentaires sont encore nécessaires

Une entreprise ne peut déterminer les coûts exacts qu’après une visite sur place et un calcul individuel.
Les devis sont donc toujours utiles. Sur la base d’un devis individuel avec des prix noircis, il est ensuite possible de demander des offres comparatives à d’autres entreprises.

Artisan qui refait un toit

Prix moyen de la démolition d'une toiture de 100m²

Entre 1000 et 1500€
Couvreur sur un toit
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Quel est le prix des différents matériaux de couverture pour 100m2 ?

Le prix des matériaux peut varier fortement en fonction de ce qui est couvert.

Le tableau ci-dessous donne quelques valeurs indicatives approximatives pour un toit de 100 m² :

Type de matériauCoût par 100 m²
Tuiles en bétonEnviron 600€ à 2.000€ selon le modèle
Tuiles en terre cuiteEnviron 700€ à 3.000€ selon le modèle
Tuiles en terre cuite de qualité supérieure, classe PremiumÀ partir d’environ 2.500€ à 5.000 EUR
Plaques de fibrocimentPanneaux simples à partir d’environ 2 500 EUR, panneaux haut de gamme à partir d’environ 5 000 EUR
Panneaux de toiture métalliquesÀ partir d’environ 3.000 EUR
Tuiles en plastiqueÀ partir d’environ 2.500€ à 3.000 EUR
ArdoiseÀ partir d’environ 6.500€ (pose comprise !) jusqu’à Environ 20.000€ (pose comprise)
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