Tout savoir sur le nettoyage et démoussage toiture : quel prix ?

Nettoyage toiture

A quoi sert un toit ? A vous protéger, évidemment ! Cela signifie qu’il encaisse toutes les intempéries, mais aussi l’usure naturelle, comme la prolifération de mousses et champignons par exemple. Il est donc indispensable de bien l’entretenir régulièrement afin d’éviter qu’elle ne se dégrade trop rapidement et d’avoir à assumer trop tard des frais bien plus coûteux. Voici toutes les informations dont vous avez besoin pour que votre toit reste comme neuf aussi longtemps que son matériau d’origine le permet !

Nettoyage toiture

Prix moyen d’un nettoyage toiture

Entre 10 € et 35 € HT/m2

En quoi consiste le nettoyage ?

Le nettoyage du toit n’est pas un simple nettoyage. Il contient des procédures spécifiques, comme le remplacement de tuiles usagées ou abîmées, ou même remplacer celles qui ont bougé, le démoussage, qui nécessite des compétences particulières, et l’application d’un produit d’entretien, pour le protéger sur la durée (les mousses et champignons peuvent sinon revenir très rapidement).

Un bon nettoyage de toit, selon l’endroit où vous habitez (par exemple son humidité, son exposition aux intempéries ou au soleil) doit vous procurer de 5 à 10 ans de tranquillité avant d’être à nouveau nécessaire.

Cela vous protègera des infiltrations, mais aussi contribuera à renforcer son isolation, et donc à améliorer votre confort (ou à ne pas faire augmenter vos factures de chauffage).

Nettoyage d'une toiture métallique vieillie et encrassée

Puis-je nettoyer mon toit moi-même ?

Nous vous le déconseillons fortement… A moins que vous soyez vous-même couvreur ! D’abord parce que cela peut être dangereux (pour vous, en cas de chute).

Mais aussi parce que les matériaux sont tellement nombreux et divers, et que chaque matériau peut contenir un certain nombre d’options dont vous n’avez pas forcément conscience, ou dont vous avez oublié que vous les possédiez. Et vous risquez fort de ne pas avoir la technique adéquate, voire contribuer à les détériorer. Bien nettoyer un toit ne consiste pas à passer le tuyau d’arrosage ou des litres de javel ! A l’inverse, l’eau pourra plutôt contribuer à nourrir les mousses et champignons. Des traitements particuliers existent d’ailleurs pour ces deux dernières contraintes, qui mal utilisés peuvent aussi présenter des risques pour la santé.

En outre, nettoyer un toit consiste aussi à le protéger sur la durée en appliquant des traitements spéciaux, hydrofuges ou fongicides par exemple. Ces derniers sont nombreux, spécifiques, et demandent d’être utilisées de manières très différentes. Si vous nettoyez votre toit, mais ne veillez pas à ces types de traitement, vous n’avez fait que la moitié du travail… Et même moins, car ce travail ne devrait pas vous apporter la tranquillité d’esprit que vous devriez pouvoir attendre de votre lieu de vie !

Nettoyage de gouttière toiture

Si toutefois vous vous sentez capable de nettoyer et démousser votre toit vous-même, prenez en compte le coût que représentera le matériel, comme les produits bien sûr, mais aussi le matériel de sécurité (gants, lunettes, combinaison), les outils (nettoyeur basse pression, Karcher…) et l’accès (échafaudage ou échelle, baudrier de sécurité).

Combien coûte le nettoyage et le démoussage du toit ?

Bien sûr, les prix sont très variables selon les régions, la forme et les matériaux de votre toiture, sa superficie. Pour vous repérer, vous pouvez cependant garder en tête le tableau suivant :

Prix au m2
Avec démoussage 10 à 15 €
Sans démoussage 15 à 25 €

Pourquoi nettoyer sa toiture est-il indispensable ?

Outre les mousses, de nombreux parasites auront plaisir à s’installer sur votre toiture : les lichens, les champignons, mais aussi les particules comprises dans l’air, soit naturellement, soit émises par la pollution.

Tous ces organismes ou micro-particules vont contribuer à ronger votre toiture, à la perforer, donc à la mettre en danger et augmenter, lentement mais sûrement, les risques d’infiltration et les possibilités de dégâts sérieux.

Ainsi, la mousse absorbe naturellement l’humidité de l’air et la stocke : c’est son mode de vie ! Cette humidité entrera alors en contact avec votre toit, le rendant poreux, sans forcément que vous ne vous en rendiez compte.

Nettoyage toiture haute pression

La pollution est également capable de créer des micro-fissures ayant les mêmes effets délétères pour votre toit, et même simplement pour l’isolation de votre habitation.

Quand faire nettoyer sa toiture ?

Quand vous voulez, bien sûr ! Mais la fin de l’automne est le moment généralement le plus approprié. Toutes les feuilles susceptibles de tomber, et donc de s’accumuler mais aussi d’apporter de nouveaux parasites, ont alors chuté. Et la saison froide qui s’annonce justifie pleinement de veiller à ce que votre isolation soit optimale.

Pensez aussi à vérifier régulièrement, une à deux fois par an, l’état de votre charpente si vous avez accès aux combles. Des insectes peuvent s’y loger, et eux aussi dégrader l’ensemble de l’installation. Vous pourriez aussi repérer des débuts d’infiltration, avant qu’il ne soit trop tard.

Astuce de notre expert
Il est conseillé de procéder à une inspection une fois par an. Prenez toutes les précautions nécessaires si vous voulez la faire vous-même, mais l’idéal est là aussi de passer par un couvreur professionnel. Ceux-ci pourront vous proposer de simples formules de contrôle voire de contrat d’entretien et vous conseiller, en fonction de vos matériaux, de votre localisation, bref, des conditions spécifiques de votre logement, les meilleures pratiques pour que votre toit reste sain tout au long de l’année… et pour longtemps ! 

Qu’est-ce qu’un produit hydrofuge ?

Un produit hydrofuge consiste à protéger de l’eau tout espace qui l’enduit. Si l’imperméabilisation de votre toiture permet d’éviter que l’eau ne s’infiltre dans la charpente et jusque dans vos combles, le produit hydrofuge l’empêchera de stagner sur le toit, et donc de favoriser la prolifération des champignons ou des mousses. Il est à la fois perlant et imperméable : l’eau glisse dessus, ce qui contribue même à nettoyer votre toiture en prévenant le phénomène de porosité. Cela permet aussi de lutter efficacement contre la fragilisation de certains matériaux, notamment les tuiles, qui peuvent devenir cassantes en cas de contact prolongé avec l’eau.

Professionnel de nettoyage toiture

On en trouve deux types :

  • Filmogène. Cette famille d’hydrofuge est une résine acrylique qui forme une pellicule en séchant.
  • À base d’eau : tout aussi efficace que le précédent, il ne créé pas de film protecteur mais s’infiltre dans le matériau même jusqu’à saturation pour les protéger.

Comptez environ 5 heures de séchage après l’application d’un produit hydrofuge.

Pour réaliser ces travaux, les artisans de votre région se feront un plaisir de vous contacter, une fois que vous aurez complété le formulaire en ligne. N’hésitez pas à prendre contact avec nous, c’est gratuit et sans engagement.

Trouver un pro Devis gratuit dans votre ville