Si la façade a déjà un aspect un peu miteux, il est temps de la repeindre ou de la faire repeindre. Pour des raisons techniques, il faut toujours le faire le plus tôt possible. L’expert en contrôle des coûts explique en détail dans l’interview quels sont les frais qui peuvent être occasionnés par la peinture de la façade.
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Quels sont les points auxquels il faut faire particulièrement attention lorsqu’on peint une façade ?
Il est important de détecter le plus tôt possible les dégâts sur la façade :
- Écaillage
- Formation de fissures
- des éclats plus importants
Il faut absolument y remédier à temps en repeignant, sinon le crépi pourrait être endommagé. Cela est particulièrement important pour les maisons anciennes : si l’on doit refaire le crépi parce que l’ancien est déjà trop endommagé, le décret EnEV s’applique – et il faut alors impérativement isoler la maison si elle n’est pas encore isolée pour atteindre les valeurs de transmission thermique exigées par le décret EnEV.
Cela peut coûter entre 50 EUR par m² et 180 EUR par m², la moyenne étant de 123 EUR par m² dans la plupart des cas. Si vous voulez vous épargner ces frais, vous devriez donc en tout cas (faire) repeindre à temps.
Combien coûte généralement le fait de repeindre une façade ?
Il est bien sûr difficile de donner un prix forfaitaire : chaque maison est différente, même si les dimensions de la façade sont identiques, les conditions peuvent être totalement différentes dans deux maisons. Finalement, le prix varie donc considérablement.
Dans la plupart des cas, il faut compter environ 45 euros par m² pour des peintures simples. Les véritables “décorations de façade” avec des talons multicolores ou des couleurs spéciales peuvent toutefois coûter beaucoup plus cher.
Nous voulons faire repeindre par un peintre une maison individuelle typique avec une surface de façade de 150 m² et 2 étages. Les dégâts sur l’ancienne peinture ne sont pas encore graves, mais déjà clairement visibles. Nous souhaitons utiliser une teinte standard et une couleur moyenne.
| Poste | Prix |
| Frais d’échafaudage | 1.210 EUR |
| Mastic (matériau) | 102 EUR (dans ce cas, un montant forfaitaire) |
| Peinture (matériel pour deux couches) | 540 EUR |
| Couche de fond (matériau) | 77 EUR |
| Couvrir et masquer (dans ce cas, un forfait) | 302 EUR |
| Nettoyage et masticage de la façade (prestation de travail) | 405 EUR |
| Apprêt et peinture (prestation de travail) | 4.725 EUROS |
| Coût total | 7.361 EUR |
| Coût total par m² | 49,07 EUR par m² |
Il ne s’agit bien sûr que d’une valeur valable pour une maison donnée. Selon les conditions d’une autre maison et le type de peinture, ce prix peut être nettement plus élevé ou plus bas.
De quoi dépendent tous les coûts de la peinture de la façade ?
Il y a plus de facteurs qui entrent en jeu qu’on ne pourrait le penser à première vue, tant pour la maison elle-même que pour la peinture :
- la surface de la maison
- la hauteur de la maison
- l’état de l’ancienne peinture
- la couleur utilisée
Bien entendu, les coûts varient aussi légèrement d’une région à l’autre et d’une entreprise à l’autre. Il peut y avoir des différences significatives entre les grandes et les petites exploitations.
Dans quelle mesure la surface de la façade joue-t-elle un rôle uniquement pour le prix au mètre carré ?
Pour le prix au mètre carré de la peinture et de la consommation de peinture, la surface de la façade est bien sûr importante. Le prix au mètre carré peut souvent être plus avantageux pour les très grandes surfaces que pour les petites, mais cela varie toujours d’une entreprise à l’autre.
Par ailleurs, la surface de la façade joue également un rôle dans les frais d’échafaudage : les échafaudages sont également calculés en fonction de la surface de la façade. Il faut ensuite ajouter la hauteur de la maison.
Donc, pour les frais d’échafaudage, la surface de la maison et la hauteur jouent un rôle ?
Exactement. Pour les travaux de peinture, le montant n’est pas important, mais il joue un rôle dans les frais d’échafaudage. A cela s’ajoute la durée des travaux, c’est-à-dire combien de temps un échafaudage est nécessaire et reste en place.
Une ancienne peinture en très mauvais état peut-elle renchérir le coût des travaux ?
En général, oui. Dans ce cas, des travaux de réparation coûteux et un masticage important sont souvent nécessaires.
La charge de travail qui en résulte peut bien sûr renchérir considérablement le prix des travaux. En revanche, lorsque la charge de travail n’est pas trop importante, de nombreuses entreprises facturent simplement un montant forfaitaire avantageux, comme dans notre exemple de coûts.
Les difficultés d’adhérence constituent également un problème particulier. Ce n’est pas souvent le cas, mais dans certains cas, il peut arriver qu’une nouvelle peinture n’adhère pas bien. Dans ce cas, des travaux préparatoires importants sont parfois nécessaires.
Quels sont les points à garder à l’esprit lorsqu’on choisit une couleur pour la peinture ?
Tout d’abord, beaucoup dépend du type de teinte que l’on utilise. Dans notre exemple de coût, nous avons utilisé une couleur standard.
Si nous avions choisi une teinte personnalisée, nous aurions certainement dû payer des frais supplémentaires. De nombreuses entreprises facturent simplement un montant forfaitaire pour le mélange de la couleur, généralement entre 50 et 100 EUR. Mais dans certains cas, cela peut être plus cher.
A cela s’ajoute bien sûr l’aspect de la couleur elle-même : Les couleurs chères et de haute qualité entraînent naturellement des coûts plus élevés que la simple couleur standard de notre exemple de coûts.
Mais il faut parfois bien calculer : Si l’on utilise une peinture de qualité supérieure, plus chère, mais qui ne nécessite qu’une seule couche, on aurait quand même économisé beaucoup d’argent.
Examinons cela à l’aide de notre exemple de coûts :
Nous avons dépensé 540 EUR en matériaux pour la peinture pour deux couches. Dans notre exemple, le coût d’une seule couche de peinture est de 1 575 EUR. Cela donne un coût total de 4 725 EUR pour deux couches de peinture.
Si la peinture était deux fois plus chère, nous paierions également 540 EUR pour la peinture, mais le coût d’une couche de peinture serait supprimé. Le coût total serait donc de 1 575 EUR de moins.
Miser sur une couleur de qualité peut donc s’avérer payant. Dans la pratique, ce point est malheureusement négligé par beaucoup. Il ne s’agit pas de maintenir les coûts des matériaux à un niveau bas, mais de réduire autant que possible les coûts de la main-d’œuvre. Il est ainsi possible de réaliser des économies de prix nettement plus importantes.
Quels sont les coûts des peintures standard et des peintures ordinaires en général ?
En gros, vous pouvez compter entre 1,50 EUR par m² et 3 EUR par m² pour la peinture chez la plupart des entreprises.
Une seule couche de peinture, en tant que prestation de travail, est facturée dans la plupart des cas entre 8 EUR par m² et 12 EUR par m² environ.
Des frais supplémentaires pourraient-ils être ajoutés ou supprimés dans notre exemple de coûts ?
C’est tout à fait envisageable. Il faudrait compter d’autres frais supplémentaires, par exemple pour
- des aménagements de façade et des optiques structurelles complexes et multicolores
- situations d’échafaudage problématiques
Si l’échafaudage se trouve dans la rue, des frais d’autorisation s’appliquent.
Une façade décorée avec amour et minutie, avec plusieurs couleurs différentes, nécessite bien sûr beaucoup plus de travail, ce qui se répercute bien sûr sur les coûts. Dans la plupart des cas, il n’est possible de faire établir que des calculs individuels particuliers pour la façade souhaitée.
Pour les échafaudages, les coûts peuvent rapidement augmenter si la maison se trouve par exemple directement sur la route. Il faut compter entre 100 et 200 euros pour l’autorisation administrative, auxquels s’ajoutent les éventuelles mesures de sécurité routière nécessaires, qui ne sont pas non meilleur marché.
Dans la plupart des cas, les échafaudages eux-mêmes doivent être sécurisés de manière plus complexe, ce qui renchérit le coût de l’échafaudage et de son installation.
Comment peut-on faire des économies en faisant repeindre ?
Le point le plus important est bien sûr de ne pas attendre pour peindre que de gros travaux de rénovation soient nécessaires sur la façade. C’est généralement à ce moment-là que les coûts augmentent.
Il peut également être intéressant de choisir une peinture de qualité pour ne peindre qu’une seule fois – nous en avons déjà parlé plus haut. Pour le reste, il ne reste plus qu’à demander des offres et à comparer les prix.
Combien de coûts pourrait-on économiser en les faisant soi-même ?
Peindre soi-même permet bien sûr de réaliser des économies substantielles. Faisons le calcul à l’aide de notre exemple de coûts :
| Poste | Prix |
| Échafaudage | 1 200 EUR |
| Mastic, tissu, couverture | environ 200 EUR |
| Peinture et apprêt (produit bon marché, pour 2 à 3 couches) | environ 110 EUR |
| Coût total | 1.510 EUR |
Si vous le faites vous-même, vous n’aurez donc que 20 % des frais occasionnés par une entreprise de peinture. Les coûts totaux s’élèvent alors à environ 10 EUR par m².
L’échafaudage est ici la partie la plus coûteuse de toute l’entreprise. Vous pouvez toutefois éviter ces coûts si la hauteur de votre façade ne dépasse pas 10 mètres.
Vous pouvez alors utiliser un simple échafaudage roulant vous pouvez généralement louer ces échafaudages entre 130 EUR et 200 EUR par semaine.
Il est très confortable de travailler dessus (largeur de l’échafaudage : généralement 1,30 m).
