Prix d’une rénovation de façade : guide détaillé

L'essentiel à savoir
  • Le nettoyage simple d’une façade de 100 m² coûte environ 1.000 à 2.000 euros. En cas de retouches ou de salissures plus importantes, les coûts s’élèvent à partir de 3.000 euros.
  • La rénovation complète pour 100 m² peut coûter jusqu’à 20.000 euros.
  • Pour une isolation de qualité, les prix s’élèvent à cinq chiffres. Selon le matériau et le type de façade, les coûts vont de 6 000 à 25 000 euros.

La façade est à bien des égards la vitrine de votre maison. Elle donne la première impression et influence fortement l’effet du bâtiment. Il est donc d’autant plus important qu’elle soit en bon état. Découvrez le coût d’un nettoyage, d’une peinture ou d’une isolation de la façade d’une maison.

Combien coûte le nettoyage de la façade ?

Si votre façade n’est pas endommagée, mais seulement légèrement souillée, le nettoyage de la façade pourrait suffire dans un premier temps. Le prix de cette opération dépend alors fortement du type de surface, du degré de salissure et de la hauteur de la maison.

  • Coût du produit de nettoyage : environ deux à trois euros par mètre carré
  • Coût de l’imprégnation : environ cinq à dix euros par mètre carré

Si la façade est poreuse, il faut davantage de produits de nettoyage et d’imprégnation et les coûts peuvent être plus élevés. En revanche, s’il s’agit d’une façade très peu sale, il est possible d’utiliser un produit 2 en 1 qui nettoie et imprègne en un seul passage. Dans ce cas, les coûts peuvent diminuer.

Même si le prix du nettoyage de façade ne peut pas être prédit de manière générale, car il dépend toujours de la charge de travail concrète, vous pouvez compter entre 1.000 et 2.000 euros pour un nettoyage de façade. Nous avons détaillé ces coûts dans un exemple de prix pour une surface de façade de 100 mètres carrés :

Nettoyage (surface de la façade : 100 m²)

PostePrix*
Produits de nettoyageenviron 200 – 300 euros
Imprégnationenviron 500 – 1.000 euros
2 passages de nettoyageenviron 400 – 600 euros
Totalenviron 1.100 – 1.900 euros
*Les prix sont donnés à titre indicatif.

Pourquoi ne pas nettoyer la façade vous-même ?

L’idée de nettoyer soi-même sa façade à moindre coût avec un peu de pression d’eau semble à première vue très séduisante. Pourtant, les propriétaires devraient s’en abstenir. La pression d’un tuyau d’arrosage est trop faible pour éliminer la saleté. En revanche, la pression d’un nettoyeur haute pression est si forte qu’elle peut également décoller des parties de la peinture.

De plus, il faut respecter les obligations administratives. Ainsi, l’eau sale doit être récupérée, car elle ne doit pas être déversée dans les égouts ou dans le sol. En particulier si des produits de nettoyage ont été utilisés, des amendes élevées peuvent être infligées.

Combien coûte une nouvelle peinture de façade ?

Si votre façade est recouverte de moisissures ou d’algues, si elle présente de petites fissures ou si elle est très sale, un simple nettoyage ne suffit pas. Selon que la façade peut être simplement réparée ou doit être entièrement rénovée, on obtient une fourchette de prix approximative de 1.000 à 3.000 euros.

Si vous n’effectuez que de légères retouches sur le crépi plus une nouvelle peinture, vous pouvez compter approximativement sur les coûts suivants :

Peinture, y compris petites retouches (surface de la façade : 100 m²)

PosteCoût*
Echafaudage (location pour 7 jours, montage et démontage inclus)environ 600 euros
Travaux de réparation sur environ 15 pour cent de la surface (matériel compris)environ 400 euros
Apprêt de la façade (matériel inclus)environ 500 euros
Peinture de la façade (y compris la peinture)environ 1 500 euros
Totalenviron 3.000 euros
*Les prix sont donnés à titre indicatif.
Notre conseil

Une fois que l’échafaudage coûteux est en place, réfléchissez aux travaux que vous pouvez effectuer directement en même temps. Vous pouvez par exemple nettoyer vos gouttières, vérifier l’éclairage de la façade ou nettoyer les fenêtres de l’étage supérieur.

Si le crépi doit être enlevé et la façade entièrement rénovée, les coûts sont plus élevés. Ainsi, la rénovation de la façade coûte environ 12.000 euros. D’autres frais s’y ajoutent :

Rénovation complète (surface de la façade : 100 m²)

PosteCoût*
Echafaudage (location pour 7 jours, montage et démontage inclus)environ 600 euros
Décapage de l’ancien crépienviron 3 500 euros
Rénovation de la façadeenviron 12 500 euros
Apprêt de la façade (matériel inclus)environ 500 euros
Peinture de la façade (y compris la peinture)environ 1 500 euros
Totalenviron 18 600 euros
*Les prix sont donnés à titre indicatif.

Combien coûte une isolation de façade ?

En principe, il est logique de s’occuper aussi de l’isolation si vous voulez faire rénover votre façade. Les coûts de l’isolation thermique dépendent du type d’isolation et du matériau que vous choisissez. Pour une isolation de qualité, les prix se situent dans une fourchette à cinq chiffres. Selon le matériau et le type de façade, les coûts s’élèvent de 6.000 à 25.000 euros.

Notre tableau des coûts peut vous fournir les premiers éléments de décision :

Isolation thermique (surface de la façade : 100 m²)

Type d’isolationCoût* (matériel** + main d’œuvre)
Isolation par insufflationenviron 6 000 euros
Système composite thermique (WDVS)environ 12 000 euros
Murs-rideaux ventilésenviron 25 000 euros
*Les prix sont donnés à titre indicatif.

*EPS ou laine minérale

Quelles sont les aides financières disponibles ?

Alors que la peinture de façade n’est pas subventionnée, vous pouvez bénéficier de fonds publics pour l’isolation de votre façade.

PromotionArtQu’est-ce qui est encouragé ?Moyens
Programme KfW 261/262CréditIsolation de la façadejusqu’à 60.000 euros de crédit par unité d’habitation pour des mesures individuellesjusqu’à 150.000 euros de crédit par unité d’habitation pour une maison efficace
Programme KfW 461SubventionIsolation de la façadeSubvention de rénovation jusqu’à 75.000 euros par unité d’habitation
Subvention de construction jusqu’à 37.500 euros par unité d’habitation
Mesures individuelles sur l’enveloppe du bâtiment (BAFA)PromotionIsolation de la façadeInvestissement minimum éligible de 2000 euros
Taux de subvention de 2060.000 euros par unité d’habitation
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