Si vous avez besoin de pièces supplémentaires de plain-pied dans votre maison, vous pouvez construire une extension. L’ossature en bois est un bon moyen de réaliser des extensions facilement et en peu de temps.
Notre expert explique en détail dans l’interview quels sont les coûts d’une telle extension.
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Quel est le coût d’une extension en ossature bois ?
Les coûts ne peuvent pas être chiffrés de manière globale. Ils dépendent fortement du type de bois et du type d’extension choisie.
Les coûts d’une extension se situent généralement dans une fourchette de 1 400€ par m² à 1 800€ par m². Dans le cas de constructions compliquées, ils peuvent même dépasser 2.000€ par m².
Il convient tout d’abord de distinguer :
- S’il s’agit d’une extension en construction préfabriquée (préfabrication en usine et seulement montage sur le chantier).
- Il s’agit d’une extension construite selon un plan que vous aurez établi avec une entreprise ou par vous-même.
Dans la plupart des cas, les extensions préfabriquées sont un peu moins chères et ne nécessitent pas beaucoup de planification.
Dans le cas d’une extension planifiée individuellement par un architecte, les coûts sont souvent nettement plus élevés.
Exemple de coûts dans la pratique
Une extension de 35 m² doit être construite à l’arrière d’une maison individuelle existante, selon des instructions individuelles. L’extension est construite sur une dalle isolée (pas de sous-sol), ce qui évite les frais de construction d’une cave.
| Poste | Prix |
| Coût de la dalle de sol (isolée) | 2.100 EUR |
| Total des coûts de construction | 51.500 EUR |
| Frais de permis de construire, d’arpentage et d’expertise | 1.110 EUR |
| Frais de planification Architecte | 7.576 EUROS |
| Coût total | 62 286 EUROS |
| Coût total par m² de surface habitable supplémentaire donc | 1,779,60€ par m² |
Il ne s’agit ici que d’un exemple de coût pour un cas individuel. Dans d’autres cas, les coûts peuvent être nettement différents.
De quels facteurs dépendent les coûts d’une extension en ossature bois ?
Pour les coûts, il faut prendre en compte :
- La taille de la culture
- S’il s’agit d’une extension à un ou plusieurs étages
- Qu’il s’agisse d’une planification individuelle ou d’une extension en construction préfabriquée
- Le type de construction de l’extension (forme du toit, raccordement au toit existant, isolation thermique, etc.)
- Le niveau d’équipement de l’extension (qualité des revêtements muraux et de sol, aménagement individuel, etc.)
- Frais d’installation (par exemple, installation d’une salle de bain et/ou d’une cuisine dans une annexe, etc.)
- Des travaux d’adaptation nécessaires sur la structure existante (percements de murs, jonctions entre la cave et la dalle de sol, etc.)
- Les conditions locales existantes (nature du sol, accessibilité du chantier, situation sur le terrain, etc.)
- La quantité de travail personnel fourni lors de la construction
- La fixation individuelle des prix par l’entreprise de construction exécutante pour les travaux qu’elle effectue
Selon les facteurs influents, les coûts d’une extension peuvent varier considérablement d’un cas à l’autre.
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Comment les frais d’architecte sont-ils calculés ?
Les honoraires de l’architecte sont calculés sur la base des éléments suivants
- Les coûts de construction occasionnés (appelés “coûts imputables”, y compris les coûts de modification et d’adaptation de la structure existante)
- Le degré de difficulté de la planification (par le biais de la “zone d’honoraires” de I à V)
- La charge de travail individuelle que l’architecte a pour la planification (par le choix d’un taux minimal, moyen ou maximal lors du calcul)
- L’étendue des prestations demandées à l’architecte (9 niveaux de prestations différents, de la planification du projet et de l’autorisation à l’appel d’offres et à la documentation de construction après l’achèvement des travaux)
Le calcul des honoraires de l’architecte est donc toujours parfaitement compréhensible sur la base des critères prédéfinis.
