Vous rêvez de devenir propriétaire ? Mais vous avez un budget très serré ? Avez-vous pensé à la maison low-cost ? Un logement à faible coût, cela ne veut pas dire que la maison sera de mauvaise qualité mais que les matériaux utilisés seront plus abordables et donc que le coût de construction sera bien moindre. C’est la solution idéale pour celles et ceux qui ne peuvent pas disposer d’un gros budget pour acquérir leur bien immobilier. Dans la suite de cet article, on vous explique tout !
Combien coûte un logement low-cost ?
Financer l’achat d’une maison peut être compliqué. Parfois, même si vous obtenez un crédit immobilier, il peut arriver que le montant ne soit pas assez conséquent pour vous permettre d’acheter le bien de vos rêves.
De nombreuses personnes se retrouvent souvent avec des budgets serrés et ont beaucoup de mal à trouver la maison adaptée à leurs besoins. Cependant, il existe des solutions pour profiter d’une maison sur mesure à un prix beaucoup plus bas. En effet, vous pouvez opter pour la construction d’une maison low-cost.
Une maison low-cost ne dépasse pas les 120.000 €, il est même possible de trouver des constructeurs qui proposent des logements low-cost à 70.000 €. Par rapport à un logement classique qui avoisine en général les 300.000 € pour une maison individuelle, cela peut être fort intéressant à condition que la construction soit de qualité évidemment.
Faire des économies sur son prêt immobilier
Pour faire encore plus d’économies, sachez que vous pouvez réduire les coûts de votre assurance emprunteur en changeant de contrat. En effet, l’assurance de prêt proposée par votre établissement prêteur sera toujours plus chère qu’une assurance externe. Vous pouvez donc trouver une assurance de prêt immobilier moins chère ailleurs et faire des économies déjà sur ce point.
Comment construire une maison low-cost ?
Pour construire un logement à moindre coût de qualité, il faut respecter certaines conditions, vous pouvez suivre les conseils ci-dessous.
La compacité
Plus une maison est compacte, moins elle est chère. C’est principalement parce que plus une maison est compacte, moins elle aura de surface et notamment de « façade », et la façade est l’un des éléments les plus chers de la maison.
En outre, la compacité rend le logement plus économe en énergie, car il perdra moins d’énergie par les façades, et vous économiserez de l’énergie (chauffage et/ou refroidissement). Cela vous permettra de réduire vos factures d’énergie sur le long terme. De plus, il faut savoir que plus il y a de chambres, plus le logement est cher, car il faut construire plus de cloisons et plus d’installations.
Les matériaux à faible coût
En plus de la conception, le choix des matériaux et des installations est essentiel pour optimiser les économies dans la construction de votre maison. Voici quelques conseils à ce sujet.
La façade
Il faut utiliser des systèmes locaux typiques. Dans certaines régions, il existe des matériaux traditionnellement abordables. Par exemple, en Galice, les maisons en pierre sont assez abordables, puisqu’il s’agit d’un matériau typique et qu’il existe une main-d’œuvre spécialisée et abondante dans la région. Vous devez suivre ce principe dans votre région.
Il existe un système de plus en plus abordable et compatible avec les exigences d’isolation. Il s’agit du système d’isolation thermique extérieur. Ce système, en conjonction avec des murs d’argile, par exemple, donne au bâtiment une grande inertie thermique et un prix très compétitif.
La couverture
L’une des couvertures les moins chères qui existe, même si elle n’est pas très répandue, c’est la couverture plate de gravier. C’est pourquoi de nombreuses maisons préfabriquées optent non seulement pour le design, mais aussi pour le prix avec ce matériau. La couverture en gravier, bien qu’associée à des logements modernes, est un système très ancien, qui a plus de 100 ans.
Les fenêtres
Les grandes fenêtres, avec de grands vitrages continus, sont souvent très chères. C’est pourquoi, si vous voulez réduire au maximum le prix de construction de votre logement, il est conseillé d’installer des fenêtres qui présentent des dimensions mesurées.
En ce qui concerne le matériau, dans les dimensions mesurées le moins cher est généralement le PVC, bien que pour les grandes menuiseries l’aluminium puisse être plus abordable. En ce qui concerne le verre, il n’y a pas beaucoup d’options, il est obligatoire d’installer au moins deux verres avec chambre à air et, selon la zone, peut-être aussi sous émissions et avec contrôle solaire, ce qui peut coûter plus cher.
Le cloisonnement
Il existe deux grands systèmes de cloisonnement actuellement : la cloison en brique et la cloison en plâtre laminé. Ce dernier devient de plus en plus à la mode, étant le système principal et le moins cher dans la plupart des territoires.
Cependant, il existe des zones rurales où la brique est encore largement utilisée, ce qui rend la main-d’œuvre locale plus abordable. Si vous voulez optimiser au maximum, demandez à votre architecte quel est le système le moins cher dans votre région, même s’il n’y aura pas de grandes différences, il n’y a vraiment pas de petites économies.
Les installations
Ces dernières années, il y a eu une grande révolution dans les installations d’habitation, surtout pour le chauffage. Alors que, jusqu’à récemment, des chaudières au gazole ou au propane étaient encore installées dans les maisons individuelles, ces systèmes moins chers sont aujourd’hui tout à fait interdits, car il est nécessaire d’utiliser des systèmes d’énergies renouvelables dans une large proportion.
C’est bon pour l’environnement mais aussi pour la santé des habitants. De plus, ces systèmes peuvent sembler plus chers au début, mais en réalité, ils consomment beaucoup moins d’énergie et sont finalement beaucoup plus rentables sur le long terme pour les économies du foyer.
Certains systèmes permettent même d’aller vers une totale autonomie en matière de production et de consommation d’énergie. Il s’agit notamment des dispositifs qui utilisent l’énergie solaire ou encore la géothermie. Il peut donc être intéressant d’installer dès le départ des systèmes moins énergivores comme les pompes à chaleur géothermiques par exemple.
En conclusion, il est possible de faire construire un logement low-cost de qualité sans se ruiner. Il suffit d’opter pour des solutions plus économiques et plus responsables !
