La construction d’une maison se fait en plusieurs étapes. C’est un processus complexe qui nécessite parfois assez de temps. La durée globale des travaux peut varier en fonction de plusieurs paramètres. Entre les démarches liées à la demande de financement, le choix du terrain, les demandes d’autorisation, et la construction elle-même, il est difficile d’avoir une idée claire du délai de construction.
Vous prévoyez de construire une nouvelle maison et vous voulez savoir combien de temps prévoir pour la matérialisation de votre rêve. Découvrez dans cet article tous les paramètres et les standards pouvant vous permettre de vous situer sur le délai de réalisation de votre projet.
Quel délai pour les démarches administratives ?
Avant d’entamer la construction de votre maison, vous devez passer par des étapes préliminaires : les démarches administratives. Elles sont généralement incluses dans la comptabilisation de la durée globale de la construction de votre habitat.
Le financement
La recherche de financement constitue la première étape de mise en œuvre du projet de construction de maisons. Il existe à cet effet des aides et des subventions disponibles pour réduire le prix de revient de votre habitat. Vous devez prévoir environ 2 mois pour l’obtention de ces financements.
Pour connaître toutes les aides et subventions auxquelles vous êtes éligible, vous pouvez vous rapprocher d’un constructeur maison Loire-Atlantique.
Outre les aides et subventions, vous pouvez demander un crédit immobilier dont le délai d’obtention varie entre 15 jours et 1,5 mois.
Le terrain
Une fois que vous avez obtenu le financement nécessaire à la réalisation de votre projet de construction, vous pouvez chercher votre terrain. Le délai pour trouver le terrain idéal va varier en fonction de plusieurs paramètres.
Si le terrain que vous convoitez ne se trouve pas dans une zone viabilité, vous aurez à consacrer environ 2 à 4 mois à sa fiabilisation.
Vous pourriez également demander un certificat d’urbanisme afin d’être sûre que votre terrain peut abriter votre maison. Cela pourrait vous prendre 2 mois.
Les plans et les matériaux
Après avoir trouvé le terrain idéal pour votre projet, vous pouvez faire appel à un constructeur maison 44, à un architecte ou à un maître d’œuvre pour la réalisation du plan de votre maison. Cela vous prendra 2 à 3 mois entre vos modifications et les retours du professionnel.
Le permis de construire
Une fois que vous avez votre plan, vous pouvez demander un permis de construire auprès de la mairie. Au cours de cette étape, vous serez amené à signer le CCMI (contrat de construction de maison individuelle) qui constitue pour vous, une garantie en ce qui concerne la mise en œuvre du projet, son coût et sa durée. L’obtention du permis peut prendre environ 2 mois.
Quel délai pour le déroulement du chantier de construction ?
Après les démarches administratives, vous pouvez démarrer les travaux proprement dits. Les professionnels suivent généralement un certain planning.
La délimitation
Pendant cette étape, les professionnels préparent le terrain en délimitant la zone de construction. Cela peut leur prendre toute une journée.
Terrassement
Le terrassement se fait entre 1 jour et une semaine. Ce délai peut varier en fonction des conditions météorologiques, de la nature du sol et de la surface de votre habitat.
Le drainage du sol
Le drainage est une étape importante durant laquelle les constructeurs évacuent l’eau présente dans le sol. En fonction de la nature ou du type de sol, cette opération peut prendre 1 à 7 jours.
Fondations
Lorsque le sol est sec, vous pouvez compter 1 jour à une semaine pour la fondation.
Les murs
La réalisation des murs peut prendre 2 à 6 semaines.
Dallage
Pour le dallage, vous pouvez prévoir jusqu’à 3 semaines.
La mise hors d’eau hors d’air
Elle regroupe les travaux de pose de charpente, couverture, de menuiserie, et d’isolation sous toiture. Ces travaux peuvent prendre 4 à 8 mois en fonction de la taille de la maison et des conditions météo.
L’isolation phonique et thermique
Les travaux de cloisonnement peuvent prendre des semaines. Tout dépend de la taille de la maison. On compte généralement 2 à 3 semaines.
La plomberie, l’électricité, le chauffage,
Les travaux de plomberie, d’électricité et de chauffage se font en quelques semaines. Les professionnelles peuvent optimiser le délai de réalisation de ces travaux en intervenant au même moment que les maçons.
L’installation des escaliers,
Une journée suffit pour l’installation des escaliers.
L’aménagement de cuisine et de salle de bain
Ce sont des travaux qui peuvent prendre une à deux semaines
Les revêtements extérieurs
Le délai de revêtement extérieur varie selon qu’il s’agit d’un crépissage, d’un parement, ou d’un bradage. Vous pouvez compter une semaine à un mois pour les travaux.
Revêtement des sols des murs intérieurs
Il s’agit du carrelage, de la pose de parquet, la peinture et tout autre revêtement intérieur. Les travaux peuvent prendre environ une semaine.
