Prix d’un architecte d’intérieur : notre expert répond

Plus que de simples “décorateurs”, les architectes d’intérieur sont de véritables “conseillers en aménagement”. Leurs services peuvent souvent s’avérer payants lorsqu’il s’agit de la qualité de vie et d’habitat dans la maison. L’expert en contrôle des coûts explique en détail dans l’interview ce que peuvent coûter les services d’un architecte d’intérieur.

En quoi consiste exactement le travail d’un architecte d’intérieur ?

Lesarchitectes d’intérieur conçoivent une maison quasiment “de l’intérieur vers l’extérieur”. Il ne s’agit pas seulement de l’aménagement visuel des espaces intérieurs, mais aussi et surtout de l’aménagement fonctionnel des espaces intérieurs : Où est-il judicieux de placer une porte ? Où doit se trouver la buanderie ? Où est-il judicieux de placer des fenêtres, où faut-il placer des espaces de rangement ? L’architecte d’intérieur résout de manière professionnelle toutes ces questions fondamentales relatives à l’aménagement fonctionnel des pièces. Les habitants, leur mode de vie et leurs besoins sont au centre de ses préoccupations.

En principe, l’architecte peut également participer à la planification de ce genre de choses mais dans la plupart des cas, il ne s’occupe que très marginalement de ces aspects lors de la construction de la maison. Tout au plus, lors de la planification du plan, il se penche un peu plus sur les besoins des futurs habitants mais en règle générale, l’architecte s’occupe avant tout de la maison elle-même et de sa construction.

Comme il ne sert à rien d’avoir une belle façade si l’objectif est de vivre et d’habiter le mieux possible dans une maison et de tout avoir à un endroit pratique et correct, il vaut donc souvent la peine de faire appel à un architecte d’intérieur.

Combien coûtent les services d’un architecte d’intérieur ?

On ne peut pas le dire de manière générale cela dépend aussi essentiellement du montant des prestations planifiées.

Dans ce contexte, il existe également un seuil tout à fait essentiel : Si l’architecte d’intérieur planifie un projet dont le coût final ne dépasse pas 25.000 EUR, il peut négocier librement ses honoraires avec les clients.

Pour un projet dont le coût est supérieur à 25 000 euros, il est donc possible de prévoir assez précisément les frais d’architecte. Les facteurs déterminants sont alors le degré de difficulté de la prestation de l’architecte et le type de bâtiment.

Note
Dans la pratique, on peut dans la plupart des cas calculer grossièrement les coûts de l’architecte d’intérieur à environ 10 % – 15 % des coûts de mise en œuvre. Mais il ne s’agit là que d’une valeur indicative grossière les coûts exacts peuvent être calculés en consultant le barème des honoraires.

Un petit exemple de coûts dans la pratique :

Nous chargeons l’architecte d’intérieur d’aménager nos espaces intérieurs en fonction de leur utilisation et de planifier une décoration murale agréable à l’œil.

Les mesures prévues par l’architecte d’intérieur nous coûtent finalement 50 000 EUR, la réalisation de la décoration murale entraîne des coûts prévus de 50 000 EUR. L’architecte d’intérieur fixe la zone IV et un niveau de difficulté moyen pour les travaux.

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    Nous renonçons à un suivi, ce qui réduit également les frais d’honoraires de l’architecte d’intérieur de 2 %.

    ActivitésHonoraires de l’architecte d’intérieur
    Détermination des bases, planification, aide à l’appel d’offres, surveillance de l’exécution12.321,54 EUR
    Taxe sur la valeur ajoutée2.341,09 EUR
    Coût total brut14.662,63 EUR

    Il ne s’agit bien sûr que d’un exemple de coût unique, qui ne concerne que les honoraires pour des prestations très spécifiques dans un cas individuel. Dans d’autres cas, les coûts peuvent être nettement différents.

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    Notre exemple de coûts montre cependant déjà qu’il ne faut en aucun cas sous-estimer les coûts de planification, même si le HOAI est appliqué, cela peut encore coûter très cher.

    Le volume total des prestations de 60.000 EUR entraîne ici des demandes d’honoraires d’environ 14.000 EUR tout de même ce qui fait passer le coût total de 60.000 EUR à 74.000 EUR.

    De quels facteurs dépendent les honoraires des architectes d’intérieur ?

    Il y a beaucoup de choses à garder à l’esprit lorsqu’il s’agit des frais d’honoraires :

    • le montant des coûts des travaux prévus
    • si les coûts sont supérieurs à 25 000 EUR ou inférieurs à 25 000 EUR
    • quelles phases de prestations doivent être fournies par l’architecte d’intérieur
    • de quel type de bâtiment il s’agit (immeuble d’habitation, immeuble de bureaux, bâtiments annexes et agricoles, etc.)
    • le niveau de difficulté que l’architecte d’intérieur prévoit pour ses prestations
    • quels services et conseils supplémentaires l’architecte d’intérieur peut éventuellement fournir (par exemple, conseils en feng shui, conseils d’achat)

    Tous ces points jouent un rôle important dans le coût des honoraires.

    Que sont les phases de prestation ?

    Au cours de la planification et du conseil, l’architecte d’intérieur (tout comme l’architecte général pour la construction de maisons) fournit des prestations très différentes. Ces prestations sont réparties en groupes spécifiques, appelés “phases de prestations” dans le HOAI. Chaque phase de prestation correspond à un certain pourcentage des honoraires totaux.

    Seules les phases de prestations qui ont été effectivement commandées doivent être payées. Ce n’est que si l’architecte d’intérieur reçoit effectivement une commande pour toutes les phases de prestations qu’il reçoit 100 % de ses honoraires – sinon, il reçoit moins.

    Un aperçu des différentes phases de prestations et des pourcentages des honoraires totaux selon le HOAI 2013 :

    Phase de prestation nPuissancePourcentage
    1Recherche de base2 %
    2Planification préliminaire7 %
    3Planification de la conception15 %
    4Planification des autorisations2 %
    5Planification de l’exécution30 %
    6Préparation de l’attribution (appel d’offres)7 %
    7Participation à l’attribution3 %
    8Surveillance de l’objet (surveillance de l’exécution et documentation)32 %
    9Suivi de l’objet (suivi, réclamation des défauts, etc.)

    Si certaines phases de prestations ne sont pas nécessaires, les honoraires totaux sont réduits du pourcentage correspondant.

    Par exemple : Nous pouvons renoncer à l’appel d’offres et à la participation à l’adjudication, car nous souhaitons travailler avec une entreprise que nous connaissons déjà. Dans ce cas, les honoraires de l’architecte d’intérieur sont réduits des phases de prestations 6 et 7 – soit 7 % + 3 % = 10 %.

    Quel est le rôle du niveau de difficulté ?

    À l’aide de certains critères, l’architecte peut définir des prestations plus difficiles ou plus simples il y a également des directives précises à ce sujet dans le HOAI, cela ne se fait pas à la discrétion de l’architecte.

    Selon le degré de difficulté, on applique soit le taux minimal, soit le taux moyen, soit le taux maximal. Entre les deux, il y a aussi le quart de phrase et les trois quarts de phrase.

    Les différences d’honoraires ne sont toutefois pas aussi importantes, comme le montre le tableau ci-dessous.

    Taux de fraisHonoraires (bruts)
    Taux minimum13.792,86 EUR
    Quart de phrase14.227,76 EUR
    Mouvement central14.662,63 EUR
    Phrase de trois quarts15.097,52 EUR
    Taux maximum15.532,40 EUR

    Les coûts d’honoraires de notre exemple de coûts pour la zone de bâtiment IV et l’intérieur ont servi de base à cette comparaison du taux minimal au taux maximal.

    Quels sont les coûts des prestations inférieures à 25.000 EUR ?

    En règle générale, il y a une certaine marge de négociation. Mais il n’est pas possible d’obtenir une réduction significative des prix.

    Par exemple, un architecte d’intérieur demande des honoraires de 1.800 EUR nets pour une consultation de deux heures sur place, comprenant la réalisation de plans et d’élévations non à l’échelle, ainsi qu’un plan d’ameublement et des échantillons de matériaux et de couleurs.

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