Prix d’une réparation de toiture : notre guide

Si votre toit est endommagé après une grosse tempête ou s’il a simplement pris de l’âge, il est temps de le faire réparer. Il y a plusieurs choses à prendre en compte, car le toit est l’une des parties les plus importantes de votre maison. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la remise en état de votre toiture et sur les coûts auxquels vous pouvez vous attendre.

Quand une réparation de toiture est-elle nécessaire ?

Les tempêtes peuvent causer des dommages mineurs ou graves à votre toit. Vous devriez les réparer immédiatement afin de continuer à faire fonctionner votre foyer de manière efficace sur le plan énergétique. Toutefois, même les dommages mineurs et peu visibles ne devraient pas être remis à plus tard, mais être traités immédiatement. Il s’agit par exemple

• zones non étanches de la couverture du toit
• les endroits humides du grenier
• Moisissure
• des éléments pourris et des tuiles.

Quelle que soit la gravité des dommages subis par le toit, vous devez réagir immédiatement. En effet, même un toit légèrement endommagé peut entraîner des dommages consécutifs. Même de petites fuites au niveau du toit peuvent entraîner de l’humidité dans les murs et rendre la réparation ultérieure plus difficile. La charpente pourrait ainsi devenir pourrie et fissurée, ce qui aurait des conséquences coûteuses. Veillez donc à la rapidité de la réparation des dégâts. La couche extérieure du toit, la couverture, est généralement composée de pierres ou de tuiles qui sont exposées toute l’année à toutes les intempéries. Faites donc remplacer votre couverture de toit tous les 30 à 50 ans environ.

Les réparations de toit les plus courantes

La rénovation de la charpente

Si la charpente de votre toit est endommagée, il faut procéder à une rénovation de la charpente. Cela signifie que la structure en bois sous le toit présente des défauts qui peuvent influencer la statique de votre maison. C’est pourquoi cette intervention est extrêmement importante si votre maison a déjà vécu quelques décennies ou si elle présente des dommages visibles. Les coûts d’une rénovation de la charpente dépendent fortement de la surface du toit et du type de rénovation dépendent du type de charpente. Si seules quelques parties de la charpente doivent être remplacées, on parle d’une rénovation partielle, bien moins coûteuse qu’une rénovation complète. Dans le pire des cas, le dommage est si avancé que la charpente entière doit être remplacée. Dans ce cas, les coûts suivants peuvent être à votre charge pour un toit de 100 mètres carrés.

Étape de réparation	Coût* pour 100 mètres carrés
Démolition de l’ancienne charpente	environ 5 000 euros
Rénovation de la charpente	environ 6 000 euros
Rénover l’isolation du toit	environ 3 600 euros
Renouveler la couverture du toit	environ 6 400 euros
Somme totale	environ 21 000 euros

La couverture du toit

Si votre toit est endommagé après une tempête ou si vos tuiles sont pourries, il est temps de remplacer la couverture. Si votre charpente est intacte, seule la couverture et les lattes seront éliminées et remplacées. Le coût d’une couverture de toit dépend surtout des matériaux utilisés. Si des fenêtres supplémentaires doivent être installées lors de la réparation du toit, il faut compter environ 300 à 500 euros par pièce. Pour un toit de 100 mètres carrés, les coûts des matériaux suivants sont à votre charge :

Matériau de la couverture du toit	Coût* par mètre carré	Coût* pour 100 mètres carrés
Dachstein	20 à 30 euros	2.000 à 3.000 euros
Tuiles de toit	25 à 50 euros	2.500 à 5.000 euros
Aluminium	25 à 35 euros	2.500 à 3.500 euros
Ardoise	80 à 130 euros	8.000 à 13.000 euros
Cuivre	80 à 120 euros	8.000 à 12.000 euros
Reet	100 à 150 euros	10.000 à 15.000 euros

Isolation sous les chevrons

Pour optimiser votre toit, une isolation sous les chevrons est recommandée. Elle est particulièrement utile si vous souhaitez aménager les combles ou si vous devez adapter ou augmenter les valeurs d’isolation conformément au décret ADEME. L’isolation sous les chevrons est placée sous les chevrons et est particulièrement efficace en combinaison avec une isolation entre les chevrons. Elle permet de minimiser, voire d’éviter les ponts thermiques, car elle protège les chevrons en bois, par ailleurs très conducteurs, et empêche les déperditions de chaleur. Les matériaux qui ont fait leurs preuves pour l’isolation sous les chevrons sont les suivants

• Laine minérale,
• Laine de roche,
• Le polyuréthane,
• Polystyrène,

et sont généralement installés en panneaux minces afin de prendre peu de place dans les combles. Selon le matériau et le fournisseur, les coûts s’élèvent à environ 30 à 70 euros par mètre carré.

Isolation entre chevrons

L’isolation entre chevrons est la méthode la plus courante et la plus simple d’isolation du toit et convient donc également à l’aménagement des combles. Il suffit d’isoler les espaces entre les chevrons à l’aide de matelas isolants découpés. Ceux-ci doivent être ajustés au millimètre près afin d’éviter d’éventuels ponts thermiques. Il est donc préférable de faire appel à un professionnel plutôt que d’utiliser la marque “bricolage”. L’isolation entre chevrons, également appelée feutre de serrage, se compose de

• Le chanvre,
• cellulose,
• Laine de mouton,
• Fibres de bois,
• Pierre-
• ou de la laine de verre.

Les isolations entre chevrons coûtent entre 50 et 80 euros par mètre carré, selon le matériau utilisé.

Isolation sur chevrons

L’isolation sur chevrons vous permet d’isoler votre maison de manière optimale. C’est le type d’isolation de toiture le plus efficace. Pour l’appliquer au-dessus des chevrons, il est nécessaire de refaire la couverture du toit. Il en résulte des coûts supplémentaires qui ne sont généralement rentables que si une réparation de l’ensemble du toit est déjà prévue. Une isolation sur chevrons se compose de

• Laine de verre,
• Laine de roche,
• ou du polyuréthane,

et évite les ponts thermiques en créant sa propre couche sous les tuiles, qui ne laisse aucune chaleur s’échapper. Pour l’isolation sur chevrons uniquement, vous pouvez compter entre 70 et 120 euros par mètre carré. Pour la couverture supplémentaire, vous pouvez prévoir environ 150 à 250 euros par mètre carré.

Quelles sont les réparations que vous pouvez effectuer vous-même ?

Si une tempête a endommagé votre toit et dispersé certaines tuiles sur votre terrain, il faut les enlever au plus vite. Les dégâts causés par la tempête aux alentours pourraient vous blesser ou blesser d’autres personnes. Documentez soigneusement l’état des dégâts, mais abstenez-vous de tenter de remettre votre toit en état par vous-même. Vous pouvez toutefois vous charger de petites tâches : Associez le nettoyage de vos gouttières à l’entretien de votre toit. En effet, une gouttière défectueuse ou bouchée peut également constituer un risque de dommage pour le toit. Nettoyez-les donc au moins trois fois par an et vérifiez en plus que votre toit ne présente pas de défauts visibles. En faisant réparer de temps en temps les petits défauts, vous éviterez des dégâts plus importants.

Les dégâts importants causés par la tempête doivent faire l’objet de réparations importantes et rapides.

Quand il vaut la peine de faire appel à un spécialiste

Dans tous les cas, il est conseillé de faire appel à un professionnel pour réparer le toit endommagé. Si vous ne disposez pas des outils adéquats, vous pouvez vous mettre en grand danger. Votre toit est en grande partie responsable du climat et d’un bilan énergétique positif dans votre maison. C’est pourquoi vous devriez toujours faire appel à un professionnel pour les travaux de réparation afin de le remettre en état de manière professionnelle.

Qui paie les frais de réparation du toit ?

En règle générale, l’assurance bâtiment prend en charge de nombreux dommages au toit. En font partie

• Dommages à la couverture,
• Dommages à la structure du toit,
• Dommages aux murs et au sol.

Si des objets de votre intérieur ont également été endommagés, votre assurance ménage entre en jeu. En outre, vous pouvez vous protéger contre les dommages causés à vos fenêtres en souscrivant une assurance vitrage.

Aperçu de tous les coûts

Les coûts d’une réparation de toiture sont aussi variés que les dommages eux-mêmes. Dans le tableau suivant, vous trouverez les prix de différents travaux de réparation sur lesquels vous pouvez compter. Ils sont valables pour la taille moyenne des toits allemands, soit environ 100 mètres carrés.

Travail de réparation	Prix* au mètre carré	Total* pour 100 mètres carrés
Rénovation de la charpente	environ 60 à 210 euros	environ 6.000 à 21.000 euros
Couverture du toit	environ 30 à 150 euros	environ 3.000 à 15.000 euros
Isolation sous les chevrons	environ 30 à 70 euros	environ 3.000 à 7.000 euros
Isolation entre chevrons	environ 50 à 80 euros	environ 5.000 à 8.000 euros
Isolation sur chevrons	environ 70 à 120 euros	environ 7.000 à 12.000 euros

Trouver le bon partenaire pour la réparation de votre toit

Si vous souhaitez faire rénover ou réparer votre toit, confiez cette tâche à un professionnel. Un toit bien aménagé vous permet d’économiser d’énormes frais de chauffage. Monequerre vous aide à trouver le prestataire adéquat pour la réparation de votre toit. Il vous suffit pour cela de remplir notre demande de devis en ligne et nous vous mettrons en contact avec jusqu’à trois entreprises spécialisées. Notre service est gratuit et sans engagement de votre part. Comparez tout simplement chez vous et trouvez le prestataire qui convient le mieux à votre projet.